Услуги
Зачем нужен жилищный юрист
Многое зависит от ситуации, в которую попал клиент, – одному человеку достаточно консультации, чтобы разобраться в несложном вопросе, другому нужна защита интересов в суде. При необходимости юристы занимаются консультированием по жилищным вопросам, готовят правовые заключения, исковые заявления и иную документацию по делу, участвуют в досудебном урегулирование спора, защищают интересы в суде, помогают в исполнении судебных решений, обжалуют судебные решения или действия ФССП.
План действий составляется на первой встрече – юрист рассматривает ситуацию, определяет необходимые шаги, прописывает в договоре всё, что будет сделано. После заключения договора можно приступать к работе.
Недвижимость – это зачастую самое дорогостоящее имущество, которое находится в собственности граждан. Мало кому хочется потерять её или получить обременения, затрудняющие владение. поэтому важно обращаться к профессионалам, которые помогут справиться с проблемой.
Какие вопросы может решать юрист по жилищным спорам
Юристы работают по всем направлениям, по которым возникают жилищные споры. Условно их можно разделить на несколько групп:
- Жилищно-коммунальные услуги – юристы представляют интересы граждан в спорах с управляющей компанией и ТСЖ, принуждают последних выполнять обязательства, помогают добиться перерасчёта или вернуть переплату и др.
- Защита интересов собственников — вселение и выселение по решению суда и без него, выписка сторонних лиц, помощь в выделении долей, получение компенсаций за порчу имущества.
- Договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д. – сюда можно отнести сопровождение сделок с недвижимостью, госрегистрацию недвижимости и постановку на кадастровый учёт, проверку «чистоты» сделки или доказательство её недействительности.
- Строительство – юристы решают проблемы обманутых дольщиков, защищают интересы граждан при банкротстве застройщиков, взыскивают неустойку и моральный вред.
- Семейные вопросы – конфликтами из-за недвижимости между родственниками и наследниками, выделяют доли в пользу детей, устраняют препятствия в использовании жилья и т.д.
Наш юридический отдел помогал вернуть незаконно присвоенные квартиры реальным владельцам, присваивать помещениям статусы жилого или нежилого, добивался предоставления жилья из-за расселения и признания дома аварийным, и многое другое.
Защита интересов в суде
При возникновении конфликтов, связанных с недвижимостью, собственники, строительные компании и государственные органы предпочитают обращаться за защитой интересов в суд. Гражданам, защищающим свои права, без юридической помощи придётся сложно.
Здесь важно не только добыть доказательства позиции, но и соблюсти процессуальные нормы и сроки. Неправильно оформленные документы не принимаются судами, а нарушенные сроки не всегда можно восстановить. Кроме того, только профессионал сможет детально изучить суть иска или претензии, чтобы выбрать верную тактику в суде.
Основная задача адвоката по жилищным спорам – защитить интересы клиента и добиться справедливого результата. Это может быть как компенсация убытков и морального вреда, так и восстановление нарушенных прав или изменение условий договора. Адвокат проводит всесторонний анализ представленных фактов и доказательств, разрабатывает стратегию защиты и представляет интересы клиента в суде или перед другими юридическими инстанциями. Важно отметить, что адвокат по жилищным спорам обладает не только знаниями в области права, но и практическим опытом работы с подобными случаями, что позволяет ему эффективно и качественно решать возникшие проблемы.
Признание права собственности
Помощь юриста в признании права собственности
Выписать из картиры
Помощь юриста в том, чтобы выписаться самому или выписать другого человека согласно законодательства
Разделение долей собственности
Помощь юристов по разделу долевой собственности
Признание права собственности
Помощь юриста в признании права собственности
Признание жилья ветхим\аварийным
Признали более 30 объектов жилья ветхими и не пригодными для жизни через суд
Конфликты с застройщиками
Выступим на вашей стороне при любом конфликте с застройщиками, урегулируем спор в досудебном порядке
Нанесение ущерба имуществу соседей
Поможем урегулировать спор с соседями при заливе квартиры или других жилищных ситуациях
Принудительное выселение из жилья
Срочно поможем при принудительном выселении из жилья
Уверены в результате на 100%
Бесплатная консультация юриста по жилищным делам в Москве
Адвокат по жилищным спорам – это специалист, который оказывает юридическую помощь в разрешении конфликтов, связанных с жилой недвижимостью. Жилищные споры могут возникать по самым разным причинам: от несоблюдения условий договора аренды до незаконного изъятия имущества. В таких ситуациях адвокат является надежным партнером и защитником клиента, который обладает не только профессиональными знаниями в области жилищного права, но и опытом успешного решения подобных случаев.
00%
Дел выиграно
00+
Лет практики
00+
Репортажей в СМИ
00+
Довольных клиентов
Что говорят подзащитные
Мы в СМИ
Наши специалисты являются частыми гостями ведущих российских телеканалов, где они делятся своим экспертным мнением по наиболее сложным правовым вопросам.
Бесплатная консультация
Вам срочно нужна помощь? Узнайте перспективы вашего дела по телефону или на очной консультации. Мы работаем на результат и доводим дела до конца!
Цены на услуги юриста по жилищному праву
У нас, в нашей компании, есть конкретный прайс, где прописана стоимость каждой услуги. Не занимайтесь поисками специалистов, пока не ознакомитесь с нашими услугами.
Заранее сложно сказать, какова будет окончательная стоимость юридических услуг. Для этого юрист по жилищным спорам должен сначала ознакомиться с ситуацией, имеющимися документами и узнать, какого результата ждёт клиент. В зависимости от сложности дела и будет формироваться окончательная цена.
Основная проблема конфликтов в этой сфере заключается в том, что наше жилищное законодательство настолько сложное и запутанное, что гражданам в нём трудно разобраться. Если человек не имеет юридического образования и соответствующего опыта, не мониторит ежедневно законодательство, то не стоит браться решать жилищные конфликты, это может слишком дорого обойтись, вплоть до потери жилья.
Надёжнее будет обратиться к профессионалам, которые помогут разрешить жилищные споры. Комплексная юридическая помощь юристов по жилищному праву значительно повышает шансы на успех в разрешении спора любой сложности.
Часто задаваемые вопросы по жилищному праву
Реальные ситуации наших клиентов
Каждый гражданин обладает множеством прав, прописанных в Конституции РФ, и одним из них является право на владение жильём. Но почему тогда на практике часто выносятся решения о лишении человека жилища?
Социальный найм
Недавно начала и продолжает действовать бесплатная государственная программа, позволяющая регистрировать права собственности на жильё, арендуемое по договору социального найма. Многие граждане стали участниками этой программы и зарегистрировались в различных жилищных помещениях, предоставленных муниципальными органами власти.
Участники данной программы, при желании, могут собрать необходимые документы и подать заявление на становление собственником зарегистрированного жилья. Но не все пользуются данной возможностью, что приводит к большому количеству тех, кто живет не в принадлежащих им жилищах. Благодаря этому такая практика, как выселение, всё еще актуальна.
Отправляет жалобу на гражданина обычно муниципальный орган управления, в пределах территории которого находится жилое помещение. Но встречаются ситуации, когда жалобу отправляют соседи гражданина, проживающие на таких же условиях. При неблагоприятном для жильца раскладе суд может вынести решение о выселении и лишении прав на пользование данным жильём.
Примеры причин для подачи жалобы:
- Долгое отсутствие в жилищном помещении.
- Отсутствие коммунальных платежей.
- Использование жилья для иных целей.
- Неуплата за жилье в срок, превышающий шесть месяцев.
- Нанесение повреждений жилищу.
- Нарушение спокойствия и личных границ других проживающих.
После получения просьбы о выселении, суд проводит анализ правдивости полученного заявления, которая включает проверку:
- поступления оплаты коммунальных услуг,
- получения выпусков газет по почте,
- записей в поликлиники по месту регистрации,
- проживания по месту регистрации.
Если вся предоставленная истцом информация оказывается правдивой, судья выносит решение об аннулировании договора социального найма и лишении права проживания в жилищном помещении. Согласно вердикту суда, Государственное управление по вопросам миграции субъекта РФ снимает гражданина с регистрационного учета.
Служебное жилье
Обеспечение сотрудников временным местом проживания работодателем – довольно распространённая практика. Служебное жилище не передаётся по наследству и не может быть приватизировано, жилец может лишь оформить в нём регистрацию. Такое жильё предоставляется:
- работникам больниц, поликлиник и т. д.,
- служащим МВД,
- военным,
- учителям из других регионов.
Данное жильё предоставляется на время трудового договора, а по его истечению сотрудник обязан вернуть жильё организации, которая его предоставила. Но часто люди отказываются от выполнения данных условий. В таких ситуациях работодатель имеет право обратиться в суд, который без проблем вынесет решение о выселении.
Когда жилье в частной собственности
При необходимости выселить зарегистрированных граждан из жилища, у собственника не возникнет серьёзных проблем. Имея право собственности, человек может выселять зарегистрированных сожителей даже без их согласия. Обычно в суд обращаются с просьбой выселить бывшего супруга, детей, третьих лиц или знакомых. Причиной обычно служат:
- отсутствие вклада в совместное дело,
- неоплата коммунальных услуг, общественно опасное поведение (распитие алкоголя, употребление наркотиков, нарушение общественного порядка),
- развод, прекращение совместного проживания.
В таких случаях вынесение судом решения о выселении проходит без каких-либо затруднений.
Иногда при приобретении жилья можно столкнуться с двумя аферами.
В первом случае после покупки жилья гражданин узнаёт о регистрации в нём третьих лиц. При обращении в суд с просьбой о выселении неожиданных квартирантов, решение обычно выносится в пользу покупателя.
Во втором случае граждане могут продать жильё, не выселившись и не выписавшись из него после оплаты. Суд без проблем решает вопрос о выселении и снятии их с регистрационного учёта. Чтобы избежать подобных ситуаций, не стоит приобретать жильё у алкоголиков, наркоманов и аферистов.
Выселение из жилого помещения может быть проведено по различным причинам. Большинство судебных процессов связано с выселениями из муниципальных и служебных квартир. 70% обратившихся в суд с данными проблемами выигрывают дело.
Как правильно написать жалобу на управляющую кампанию и правильно составить заявление в прокуратуру
Порядок пользования жилым помещением в РФ определяется Жилищным Кодексом. Верно истолковать этот закон человеку, не знакомому с юриспруденцией, поможет грамотный и опытный юрист по жилищным делам.
Больше всего прав на жилое помещение, а именно права владения, пользования и распоряжения домом, квартирой в многоквартирном доме или частью жилого дома либо квартиры в нём. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе временно передать жилое помещение за плату в пользование для проживания третьим лицам, заключив с ними договор аренды по нормам гражданского права, подарить жилое помещение, продать его или отдать во временное пользование. При этом он обязуется поддерживать имеющееся у него в собственности помещение в надлежащем состоянии.
Статья 35 Жилищного кодекса определяет порядок самой неприятной для жильца процедуры – процедуры выселения из жилого дома или квартиры. Выселение грозит тем гражданам, которые используют предоставленное им в собственность жилое помещение не по назначению или систематически нарушают покой соседей. В случае невыполнения требований о ремонте жилец также выселяется из помещения, но в редких случаях юрист по жилищным делам помогает выиграть дело и не потерять права на законно принадлежащие правонарушителю квадратные метры.
Составление договоров
Одной из самых главных процедур в делопроизводстве является составление договоров. К этому процессу следует отнестись с максимальным вниманием, так как любой договор, заключенный между двумя сторонами и заверенный правовыми органами является юридическим документом, которым, в дальнейшем, при нарушении и будут руководствоваться обе стороны для разрешения возникшей спорной ситуации. При составлении договоров необходимо также учесть и некоторые моменты, которые тем не менее являются достаточно важными, и их своевременное включение (либо исключение) позволит избежать многих неприятных моментов в процессе свершения сделки. При составлении, договор должен полностью соответствовать действующему законодательству, и это является наиболее важным. В случае, если это не так, возникнут непредвиденные расходы, не получение рассчитанных доходов, а также недопонимания, как между партнерами, так и со стороны органов власти.
Требуется также исключить любую, даже самую незначительную вероятность уклонения второй стороны от условий договора. Условия договора могут быть расторгнуты только в случаях, оговоренных договором, либо же в случаях, оговоренных в ныне действующем законодательстве. Такая неосторожность может свести на нет всю сделку, а следовательно принести достаточно большой убыток всему предприятию.
И последним, но не менее важным и значимым элементом любого договора является недопущение ущемления прав и интересов любой из сторон, которые участвуют в создании и подписании договора. В обязательном порядке должны быть учтены также и различные ситуации, которые могут возникнуть в самых непредвиденных случаях, а также указаны соответствующие выходы из них, не нарушающие интересов одной из сторон. В целом это и является основными тонкостями при составлении договоров. По любым вопросам по составлению, расторжению или оспариванию договоров вы можете проконсультироваться с нашим юристам в области договорного законодательства и права.
Наши юристы
Контакты
Адрес: 105066, Москва, Доброслободская улица, д.3, БЦ "Басманный" 2й этаж. Время работы: Пн-сб 10.00–19.00
